抵押貸款規則的調整可以為房主節省數千美元的能源費用
聯邦監管的細節中隱藏著一個看似微小的政策轉變，如果改變，將大大提高新住宅的能源效率標準。此舉將為房主節省數千美元的能源費用，並推動該國實現氣候目標。但是，經過幾個月的等待，看看政府是否真的會推翻它，八名民主黨參議員變得不耐煩，並在週一懇求監管機構採取行動。 「我們敦促你們迅速採取行動，為新住宅採用現代能源標準，」一封專門提供給格里斯特的致聯邦住房金融局（FHFA）的信中寫道。這個鮮為人知的獨立實體監管著美國最大的兩個抵押貸款支持者房地美和房利美，並有權為這些計劃規定最低能源標準——這些計劃每年覆蓋數十萬套新房購買。這種廣度意味著任何 FHFA 基準都將有效地成為事實上的國家標準。 不過，目前該機構根本沒有效率標準，參議員——包括馬裡蘭州的克里斯·範·霍倫、佛蒙特州的伯尼·桑德斯和馬薩諸塞州的伊麗莎白·沃倫——希望改變這種情況。他們表示，制定最低要求“將通過減少能源浪費、改善健康狀況並降低全國租房者和房主的成本來支持穩定、高效的住房市場。”他們指出，制定指導方針還將減少導致地球變暖的排放，並有助於保護家庭免受極端天氣的影響。 支持者認為，許多新住宅的能源效率低於其應有的水平，這導致水電費上漲，對低收入家庭的打擊尤其嚴重。他們說，這是因為只有少數幾個州要求新房屋按照現行的《國際節能規範》(IECC) 建造，該規範最後一次更新是在 2021 年。根本沒有要求。 「太多的美國家庭因高昂的能源費用而捉襟見肘，」範霍倫告訴格里斯特。 「提高家庭能源效率將有助於降低這些費用，FHFA 可以透過對使用企業支持的抵押貸款建造的新房產採用最低能源標準，在為房主和租戶節省資金方面發揮關鍵作用。我讚賞 FHFA 早些時候承諾採取這一行動，現在是他們兌現承諾的時候了，這樣我們就可以為全國範圍內更具成本效益和節能的住房鋪平道路。 IECC...
admin