在新政府住房政策的最新暗示中,工黨誓言要「讓英國建設起來」。
副首相兼住房大臣安吉拉·雷納在本週的工黨年度會議上發表講話時表示,工黨正在“解決保守黨的住房緊急情況”,並警告說,安全、可靠和負擔得起的住房的“簡單願望」「進一步遙不可及」比以往任何時候都「。
她在製定黨的計劃時承諾,政府將為「勞動人民建立體面的家園」。
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工黨表示,住房部門將在工黨領導下進行“重大轉變” 溫克沃斯,旨在解決「長期存在的負擔能力、安全和品質問題」。
規劃檢修
工黨在政府中的「第一個行動」之一說 衛報的目標是恢復強制性住房建設目標,力求在未來五年內建造 150 萬套住房。
政府表示,棕地開發的「預設答案」現在應該是肯定的。
稱“最大的遊戲規則改變者” 建築新聞,是議會必須釋放「灰帶土地」——「綠帶中先前開發的土地」——用於開發。
此外,《衛報》稱,總理基爾·斯塔默還透露了新「規劃護照」的細節,該護照將批准「任何符合設計和品質高標準的提案」。
承租人的權利
本月早些時候,政府公佈了期待已久的租戶權利法案。
說這禁止無過失驅逐 理財週報作為「打擊」流氓房東計畫的一部分,並支持那些擔心因抱怨「不良做法和不公平的租金上漲」而可能被驅逐的租戶。
該金融網站表示,房東將需要「證明為什麼他們想要收回房產或需要驅逐租戶」。
立法將規定佔有的理由,但仍有擔憂,說 阿什福德,這將「進一步壓垮法院系統」。它還可能使驅逐過程「對房東來說更加漫長和昂貴」。
節能住宅
工黨「恢復」了保守黨的政策,從 2030 年起禁止房東出租房產,除非他們達到 C 級最低能源性能證書 (EPC) 評級,表示 今天出租代理。
能源部長 Ed Miliband 利用工黨會議上的講話,對租用不合標準房屋的房東發起「尖酸刻薄的攻擊」。 談判者,並警告說要「走得更遠」。
該政策將適用於私人租賃和社會住宅。 英國廣播公司新聞。三分之一的社會福利院(約120 萬套房產)“目前評級為D 級或以下”,政府承諾在未來五年內提供132 億英鎊的贈款和低息貸款,以幫助在最後期限前完成任務。
體面住宅標準
受到社會住宅領域阿瓦布法的啟發,政府目前正在就私人租賃領域的體面住房標準進行諮詢。
該法律以兩歲的阿瓦布·伊沙克 (Awaab Ishak) 的名字命名,他於 2020 年在羅奇代爾的家中接觸有毒黴菌後死亡,旨在解決潮濕和黴菌問題。
政府表示將於今年秋天為《阿瓦布法》立法 地產記者,確保「必須對潮濕和黴菌進行調查和補救,以設定時間表」。協商後的進一步立法將確保社會和私人租賃部門的租戶「安全、有保障的住房是標準」。
房地產經紀人行業協會表示,應該“對租戶承擔一些責任” 財產標記,這意味著房東不應因房客的「疏忽或疏忽」而承擔責任。
購買權
雷納表示,她希望讓「購買權」——允許議會租戶以折扣價購買房屋——成為對納稅人和租戶來說「公平的製度」。
她希望透過在政府第一個財政年度建造「比我們失去的更多的社會住宅」來「扭轉社會住宅被購買權奪走的趨勢」。 地方政府紀事,但除了已經宣布的允許議會使用銷售資金建造更多社會住房之外,尚未提供如何實現這一目標的詳細資訊。
工黨打算“完成保守黨開始的事情”,說 內容管理系統,及其租賃權和共同產權改革法案。
《金錢周刊》補充說,該法案旨在通過規範地租、保護承租人免於失去房屋、禁止新的租賃公寓銷售以及將普通產權(為公寓提供永久業權的房屋所有權)作為默認使用權,“填補租賃改革的空白」。
該機構表示,這些變化“可能會分階段進行”,並且可能需要“數月時間” 業主聯盟 因為需要進一步協商和二級立法。